【公務員の副業】公務員が不動産投資を始めるための完全ガイド！1000円から始めてみよう

こんにちは、ryo（リョウ）です。
このブログでは、元・中の人だからわかる「役所の裏話」や「役所の活用術」などを書いています。

今回の記事は、不動産投資です。

不動産投資会社から役所に電話がかかってくるよね？
ハードル高そうだけど、高額所得者って不動産関係の人が多い印象だしなぁ～

実は、公務員は不動産投資に向いているポイントがあるため、不動産関係の営業電話が良くかかってきます。
不動産投資にはいくつか種類があって、大家さんになるものから、中にはごく小額から始められるものもありますよ。
注意点も含めて解説していきます。

それではどうぞ。

この記事の内容

公務員が不動産投資を始める時の注意点・向いている不動産投資の種類

公務員としての安定した収入を活かして資産を増やす方法として、不動産投資が注目されています。ただし、公務員には特有の制限や注意点があります。
本記事では、公務員が不動産投資を始めるためのステップと、成功するためのポイントをわかりやすく解説します。

公務員が不動産投資を選ぶ理由

公務員の仕事は安定しており、収入も比較的高い信用性があります。そのため、不動産投資を始めるには有利な条件が揃っています。

不動産投資を始める前に、公務員特有の規制やリスクについて理解することが大切です。

初心者がスムーズに不動産投資を始められるよう、以下の手順を具体的に解説します。

目的を明確にする
- 老後資金の準備や副収入の確保など、目標を設定しましょう。
- 目標を具体的に紙に書き出すと、行動計画が立てやすくなります。
情報を集める
- 書籍やインターネットで不動産市場や融資の仕組みを学びます。
- 不動産投資セミナーに参加して専門家のアドバイスを受けるのもおすすめです。
物件を選ぶ
- 賃貸需要が高く、駅や主要施設に近い物件を選びましょう。
- 実際に現地を訪れ、周辺環境を確認することが重要です。
資金計画を立てる
- 自己資金と融資のバランスを検討します。
- 複数の金融機関の条件を比較し、最適な融資プランを選択しましょう。
購入後の管理を計画する
- 購入後は、入居者募集や物件の維持管理をしっかり行う必要があります。
- 管理会社に依頼することで、日常の運用をスムーズに進めることができます。

公務員に適した不動産投資の種類をいくつかご紹介します。

ワンルームマンション投資
初期費用が少なく、単身者や学生など需要が安定しています。
戸建て賃貸
家族向けの賃貸需要が高く、地方都市でも人気があります。
不動産投資信託（REIT）
少額から投資可能で、物件管理の手間がかかりません。分散投資が容易な点も魅力です。100～1000円で始められるものもあります。

投資種類	特徴	メリット
ワンルームマンション投資	少ない初期費用で始められ、単身者や学生向けの需要が高い。	安定した収益を期待でき、初心者でも管理が比較的簡単。
戸建て賃貸	家族世帯向けの需要が高く、地方都市でも人気がある。	長期的な安定収入が見込め、物件の価値が維持されやすい。
不動産投資信託（REIT）	少額から始められ、物件の直接管理が不要。市場に応じた分散投資が可能。	流動性が高く、売買が比較的簡単。公務員としての本業に影響を与えにくい。

公務員としての特性を活かし、成功するためのポイントを押さえましょう。

公務員の安定した立場を活かして不動産投資を始めるには、事前準備と計画が重要です。
副業規定を守りながら、専門家の力を借りて長期的な資産形成を目指しましょう。不動産投資は、将来の安心を手に入れるための強力なツールとなります。